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在竞选过程中以及在就职的头几个月,加文·纽瑟夫州长呼吁对加利福尼亚州的住房危机采取前所未有的应对措施。他承诺,他的政府将帮助推动现代历史上最大的住宅建设浪潮。他承诺将发起一项全州范围的经济适用房计划,与该国在第二次世界大战后重建欧洲的努力相提并论。“我们的解决方案必须要解决问题,就必须大胆。”两年前,Newsom在一篇中型帖子中写道,揭露了他的住房计划老快三开奖结果。但是现在,在他任期的第一届立法年度结束时,纽瑟姆为提高住房生产速度,提高国家对发展决定的权威性以及增加对可负担住房的私人资金投入而提出的许多备受瞩目的举措已经陷入停滞或失败。虽然纽瑟姆可以指出一些成功-特别是在全州范围内制定了新的上限,以防止租金大幅上涨-但是,几乎没有迹象表明该州正在实现纽瑟姆在解决住房问题上所希望的那种进展,而无家可归现在比他上任时。加州大学洛杉矶分校城市规划和公共政策副教授迈克尔·伦斯说:“这似乎是一个非常有意义的失败。” “要么是承诺失败,要么是努力失败。”不过,纽瑟姆认为,今年的工作不仅会减轻该州的住房问题,而且还会制定出一系列相应的行动老快三开奖结果。例如,他说,新的法律允许在运输途中开发更多的经济适用房,并防止城市和县通过增长禁令,这为进一步的州立法奠定了基础。预算还增加了近30亿美元用于住房和无家可归者计划,他的政府已开始尝试将未充分利用的国有资产转变为低收入住房发展老快三开奖结果。不过,州长今年的成就与他最初的议程不符老快三开奖结果。在竞选过程中,Newsom呼吁到2025年建造350万套新房屋(即每年50万套),这一速度要求建造自1950年代建筑业开始统计以来从未见过的水平。纽瑟姆在接受《泰晤士报》采访时说:“这是一个顽固的问题。” “您不能一snap而就,在一夜之间建造成千上万个房屋单位。”该州面临着170万套可负担的租赁房屋短缺,这反过来催生了迅速恶化的无家可归危机。根据非营利组织“加利福尼亚住房伙伴关系”的说法,建造它们的资金仍远远落后于所需的资金老快三开奖结果。州长尚未获得地方政府增加住房生产的计划的支持,这可能最终导致在2019年全州签署多达109,000张新房屋许可证的申请,比去年减少了6%。纽瑟姆在一月份的就职演说中说,他将实施“保障性住房的马歇尔计划”,在第二次世界大战后唤起数十亿美元的经济援助。但是,尽管该州显着增加了为新的中低收入住房筹集资金的支出,但大部分资金只能保证一年。纽瑟姆援引其成本及其对国家预算的影响,否决了一项法案,该法案将随着时间的推移每年再增加20亿美元用于补贴住房建设。纽瑟姆从未提出过大幅提高整体住房生产的计划,也没有将政治重心放在参议院第50号法案上,这一措施遭到洛杉矶官员的强烈反对,这本来可以在单户住宅和中段住宅区建造四层楼房老快三开奖结果。公交车站和就业中心附近的高层公寓。立法委员会在春季提出了该法案老快三开奖结果。其他大想法也远远没有达到州长想要的。纽瑟姆在一月份公布预算提案时,扬言威胁要从没有批准足够住房的城市中扣留国家交通费老快三开奖结果。当立法机关的民主党同胞认为惩罚太严厉时,该计划失败了老快三开奖结果。取而代之的是,立法者对违反州政府计划而不是批准足够住房的地方政府处以罚款,即使那样,这种惩罚也不会持续数年老快三开奖结果。Newsom还呼吁科技公司(该州最大的经济引擎之一)向该州国库捐款5亿美元,以帮助为其员工建造新的住房,这些员工经常被指责以低薪水平取代居民老快三开奖结果。他要求的钱没有兑现,尽管在《纽约时报》的采访中纽瑟姆暗示可能会发生什么老快三开奖结果老快三开奖结果。他说:“我们希望在不久的将来做出一些声明,而我并不想超越自己。这些声明并不是那么微不足道老快三开奖结果。”Newsom最初还为国家建筑工人工会和开发商之间的谈判提供了支持,目的是为工人增加工资保证,以换取劳工对减少房屋建造法规的支持。但是双方没有达成协议。甚至可以说,州长最大的成功是,全州每年增加5%的年租金上限,加上通货膨胀,还不足以说服一些租户拥护者撤回可能制定的2020年投票倡议,该议案将制定更严格的租金控制法规。加州公共政策研究所总裁兼首席执行官马克·巴尔达萨里(Mark Ba​​ldassare)说:“州长做出了很多承诺,并对住房领域的行动寄予了很高的期望。”该委员会最近进行的一项民意调查显示,加利福尼亚人相信无家可归者和住房负担能力是该州最大的问题老快三开奖结果老快三开奖结果。“他并没有真正让人们知道这需要多长时间。”整个春季,主要的住房法案都难以在立法机关获得关注,辩论中基本上没有纽瑟姆老快三开奖结果。但是当他的政府在今年晚些时候变得更加活跃时,州长就可以将政策转向他的方向。最重要的是,尽管立法者已经拒绝了相同提议的类似版本,但州长还是通过调停交易来限制租金老快三开奖结果老快三开奖结果。本·梅特卡夫(Ben Metcalf)曾担任纽瑟姆(Newsom)州住房与社区发展部州长以及前州长杰里·布朗(Jerry Brown)的职务,直到上个月辞职开始从事咨询业务老快三开奖结果。他表示,纽瑟姆对住房的雄心勃勃的野心在一定程度上受到了影响老快三开奖结果。他对解决医疗保健,刑事司法改革和其他重大系统性问题的野心同样高涨。“那里的挑战以及他所承认的是,正当他为自己所做的事情多做运动时,他想在第一年就在所有方面取得进展,很难深入研究其中任何一个”,梅特卡夫说。“这始终是布朗的优势之一老快三开奖结果。我认为Newsom可能会到达那里。”告诉梅特卡夫的评论,纽瑟姆强烈反对他的住房议程缺乏重点的建议,称他在很大程度上实现了他打算要做的事情。“在就职典礼中设定基调和期限老快三开奖结果。在预算和立法会议上过渡到务实。我很高兴,”州长说老快三开奖结果。“我们深入了。”尽管如此,纽瑟姆还是承认,他的一些雄辩的早期言论——350万套房屋的建造数量以及对《马歇尔计划》的引用-需要更多细节老快三开奖结果。州长认为该数字“是一个扩展目标”。他希望在未来的几个月中,州住房部门能够发布他所谓的“更实际”的地区住房需求估算老快三开奖结果老快三开奖结果。这个过程已经涉及到告诉南加州各地的地方政府,他们将需要在未来十年内规划130万套新房屋。州长表示,除非州政府实质性反对地方政府和社区组织的增长,尤其是在公交车站附近建设时,否则他将不会兑现“马歇尔计划”的承诺。纽瑟姆说:“明年,您将会看到更多的城市压力老快三开奖结果。” “我可以向您保证,您还没有看到任何东西。新的一年将会带来更多压力。”对地方政府的关注很可能会遭到强烈反对。例如,城市和县区在推翻SB 50法案方面处于最前沿,这是对它们对住房决策权的侵犯。Newsom针对特定社区的更直接努力需要很长时间才能解决。在州长在一月份的敦促下,该州起诉了橘郡亨廷顿海滩市,指控该州未能遵守法律来规划足够的住房老快三开奖结果。该案的审判日期尚未确定。亨廷顿海滩(Huntington Beach)对该州提出了自己的单独法律诉讼,称某些住房法律会影响该市控制发展决策的权力。亨廷顿海滩市检察官迈克尔•盖茨说,该案的审判定于二月进行,但可能会推迟,以便该市可以挑战更多的州住房法。盖茨说,他的城市将继续反击,并希望案件中的任何一方败诉将提起上诉。盖茨说,如果纽瑟姆想解决该州的住房问题,那位州长应该在未开发地区而不是已经建立的社区内推动低收入住房老快三开奖结果。盖茨说:“州长正试图把目标对准这些已经发达的城市,如亨廷顿海滩等漂亮的海滩城市,并说我们将迫使他们进行大规模的再开发,以创建另一个福利计划。”纽瑟姆保证说,他仍然像上任前一样致力于解决加州的住房问题。他说:“这不是我们要分心的问题。” “我全都在负担能力问题上老快三开奖结果。我们有很多下一幕老快三开奖结果。”

发布日期:2019-10-31 10:32:17

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